Сколько стоит запустить глэмпинг на 5–10 объектов

Глэмпинг — это не просто палатка на природе. Это стиль жизни, это новый подход к отдыху, который позволяет соединить романтику кемпинга с комфортом гостиничного номера. Всё это стало крайне популярным в последние годы. Если вы задумались о запуске глэмпинга, особенно на 5–10 объектов, то стоит понимать, что процесс не такой уж и лёгкий. Это не просто поставить пару палаток и повесить пару гирлянд. Чтобы всё было красиво и, что важнее, прибыльно, нужно учитывать массу факторов: от выбора земли до расчётов бюджета. Давайте разберёмся, сколько денег вам понадобится и на что их потратить.

Стартовый капитал: что вас ждёт на пути к первому бронированию

Когда речь идёт о запуске глэмпинга, сумма, которую вам нужно будет вложить, может сильно варьироваться. Всё зависит от ваших амбиций, местоположения и выбранного формата. Запуск глэмпинга на 5–10 объектов — это, в принципе, бизнес-проект средней сложности, но с возможностями для роста. Так сколько же денег вам потребуется, чтобы поставить эти самые 5–10 объектов и начать зарабатывать? Ответ не такой уж и простой. Сначала вам нужно будет купить или арендовать землю. Это, пожалуй, самая большая статья расходов, с которой начинается любой глэмпинг. Местоположение играет ключевую роль. Красивые участки с живописными видами или рядом с водоёмами всегда стоят дороже. Но если вы хотите получить хорошее место с хорошим трафиком, то стоимость участка может составить от 1 до 5 миллионов рублей, в зависимости от региона. Затем на вас ложится стоимость строительства и установки инфраструктуры. Примерно 30% от бюджета уходит на покупку и установку жилья для гостей — это могут быть купола, домики, шатры или даже современные модульные дома. Стоимость одного домика может варьироваться от 300 тысяч до 1,5 миллионов рублей в зависимости от материала, размера и комфортности. То есть, на 5–10 объектов вам потребуется от 1,5 до 10 миллионов рублей на покупку и установку жилья.

Земля, инфраструктура и коммуникации: от чего нельзя отказаться

Не так важно, какие домики вы поставите, если на территории вашего глэмпинга нет коммуникаций. Вода, электричество, канализация — без этого никуда. Если на участке есть централизованные системы, это, конечно, облегчит задачу, но в большинстве случаев вам предстоит либо пробурить скважину, либо подвести воду из ближайшего источника. А что касается канализации — без неё вы тоже не обойдётесь, иначе будут проблемы с санитарией. Установка автономной канализации обойдётся от 200 до 600 тысяч рублей. Далее — электричество. Либо вы подключаете участок к электрической сети, если это возможно, либо инвестируете в солнечные панели или генераторы. Подключение к сети, если оно возможно, стоит от 300 тысяч рублей, солнечные панели — от 500 тысяч, а генераторы — от 100 тысяч. Теперь нужно подумать и о других удобствах. Придётся закладывать бюджет на создание общей зоны отдыха, а также на обустройство дорожек, освещения, парковки, зон для барбекю и отдыха. Всё это — существенная часть затрат. Итак, вы уже потратили минимум 1–2 миллиона рублей на землю и установку коммуникаций. И это ещё не всё!

Мебель, оборудование и обустройство территории: не всё так просто

Переходим к более "мелким" расходам, но не менее важным. После того как вы выбрали место и провели все коммуникации, стоит заняться самим комфортом. Глэмпинг — это в первую очередь комфорт, и это требует определённых вложений. Во-первых, нужно обустроить каждую палатку или домик. Если это просто палатка, то нужно купить всё, что обычно входит в комплект комфортного жилья: кровати, матрацы, одеяла, подушки, шкафы, столы, стулья и прочее. В зависимости от уровня комфорта, который вы хотите предложить, сумма на один объект может составить от 100 до 300 тысяч рублей. Во-вторых, необходимо создать атмосферу, а значит — декор. Занавески, ковры, осветительные приборы, подушки, стильная мебель и другие элементы интерьера. Это всё нужно учесть в своём бюджете. Всё это обойдётся вам в пределах 50–100 тысяч рублей на каждый объект. Но и это ещё не всё. На территории глэмпинга обязательно должны быть общие зоны для отдыха: кухня, зона барбекю, место для вечерних посиделок, возможно, какая-то активность для гостей. Чтобы привлечь клиентов, вам необходимо обустроить пространство вокруг домиков. Это могут быть дорожки, парковые зоны, места для прогулок, смотровые площадки, а также детские и спортивные площадки, если это будет нужно. Сюда также входят затраты на ландшафтный дизайн, озеленение и озеленённые территории — это ещё 100–200 тысяч рублей на всё.

Реклама и привлечение первых клиентов

Теперь, когда всё готово, как сделать так, чтобы гости начали приезжать? Вложения в рекламу — это ещё одна немаленькая статья расходов, которую нельзя упускать. Вы можете постараться минимизировать затраты на рекламу, делая ставку на сарафанное радио, но в современном мире без онлайн-продвижения никуда не денешься. Во-первых, вам нужен сайт, где будет информация о вашем глэмпинге, фотогалерея, контакты для бронирования, возможно, отзывы гостей. Стоимость сайта — от 50 тысяч до 200 тысяч рублей, в зависимости от сложности. Во-вторых, вам нужно активное присутствие в социальных сетях: Instagram, Facebook, VK — где ваши потенциальные клиенты будут искать информацию о вас. Привлечение блогеров и инфлюенсеров для рекламы может стоить от 30 тысяч до 200 тысяч рублей, в зависимости от их популярности. Немаловажную роль в продвижении играют платформы бронирования: Booking, Airbnb и другие. Реклама на таких платформах требует дополнительных расходов, но она, безусловно, принесёт вам первых клиентов. Таким образом, на рекламу и продвижение вам нужно будет потратить около 200–500 тысяч рублей на старте.

Дополнительные расходы и непредвиденные ситуации

В процессе запуска глэмпинга всегда могут возникнуть непредвиденные расходы. Это может быть связано с неожиданными ремонтами, форс-мажорными обстоятельствами (например, природными катаклизмами) или с необходимостью улучшать условия для гостей. Кроме того, стоит учесть расходы на страхование, налоговые и юридические услуги, лицензирование. Также, если вы собираетесь работать с персоналом, вам нужно будет предусмотреть расходы на зарплаты. Учитывая, что вам потребуются сотрудники на постоянной основе (уборщицы, охрана, администрация и др.), на зарплаты может уйти от 200 до 500 тысяч рублей в месяц.

Окупаемость и перспективы

Теперь давайте поговорим о том, когда же всё это окупится. Если вы запустите глэмпинг на 5–10 объектов, то доходы будут зависеть от многих факторов. Как правило, средняя стоимость проживания в таком месте может варьироваться от 3 до 7 тысяч рублей за ночь, в зависимости от уровня комфорта и сезона. Допустим, вы можете сдать один объект хотя бы 20 дней в месяц. Это уже даст вам 60-140 тысяч рублей с одного объекта в месяц. При такой загрузке, за сезон (6 месяцев) вы сможете заработать с одного объекта 360-840 тысяч рублей. С 5 объектов — это уже 1,8-4,2 миллиона рублей за сезон. Но это не означает, что в первый год бизнес будет приносить прибыль. Обычно для окупаемости потребуется 1-2 года, так как вам предстоит вернуть вложения и стабилизировать работу.

Как сделать так, чтобы бизнес был прибыльным

Для того чтобы ваш глэмпинг стал успешным, важно придерживаться нескольких рекомендаций:

Поддерживайте высокий уровень сервиса. Люди часто выбирают глэмпинг за уникальные ощущения, но именно хороший сервис заставляет их вернуться.
Применяйте гибкую ценовую политику. Сезонность сильно влияет на спрос, поэтому важно предлагать скидки в межсезонье.
Постоянно улучшайте свою инфраструктуру и предложение услуг, чтобы привлечь больше клиентов.

Всё, что вы должны знать

Запуск глэмпинга — это серьёзный и затратный проект. Сумма, которую вам предстоит вложить, может составить от 5 до 15 миллионов рублей, в зависимости от многих факторов. Но если вы тщательно спланируете все этапы, учтёте все расходы и будете работать над привлечением клиентов, то ваше предприятие вполне может стать прибыльным и устойчивым бизнесом.