Окупаемость глэмпинг-проекта: реальные цифры

В последние несколько лет глэмпинг стал настоящим трендом, привлекая внимание не только любителей природы, но и предпринимателей, желающих создать уникальное место для отдыха. Однако, как и любой бизнес, глэмпинг требует значительных вложений, и важно понимать, когда эти вложения начнут приносить прибыль. Вопрос о том, как быстро можно окупить глэмпинг-проект, вызывает немало сомнений. Давайте разберёмся, что стоит за реальной окупаемостью, и какие цифры можно ожидать на пути к первой прибыли.

Вложения: что нужно для старта

Когда вы начинаете свой глэмпинг-проект, важно понимать, что вложения не ограничиваются только покупкой земельного участка и установкой нескольких палаток. Это комплексная работа, которая требует не только денег, но и времени. Первое, на что вам предстоит потратить деньги, — это земля. Локация играет ключевую роль. Если вы хотите, чтобы ваш глэмпинг привлекал туристов, участок должен быть не только живописным, но и удобным для доступа. Например, земельный участок рядом с крупным городом или на берегу реки будет стоить гораздо дороже, чем участок на окраине. В среднем, покупка земли для глэмпинга может обойтись от 500 тысяч до 5 миллионов рублей в зависимости от региона. Следующий этап — это строительство. Это могут быть как стандартные палатки с удобствами, так и более дорогие модульные домики. Средняя стоимость одного модульного домика может варьироваться от 300 до 1,5 миллионов рублей в зависимости от размеров и оснащения. Для глэмпинга на 5–10 объектов, эти расходы могут составить от 1,5 до 10 миллионов рублей. Затем идут расходы на установку коммуникаций: электричество, вода, канализация. Это обязательные элементы, без которых не обойтись, особенно если вы хотите, чтобы ваши гости чувствовали себя комфортно. Стоимость подведения этих коммуникаций зависит от наличия инфраструктуры на месте, но в среднем это дополнительные 200–500 тысяч рублей. Не забываем и про оформление территории: тропинки, дорожки, зоны для отдыха и барбекю. Площадь под благоустройство может стоить от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, в зависимости от сложности и масштабности работ. После того как всё построено и подключено, не забывайте про маркетинг. Для привлечения клиентов вам нужен сайт, рекламные материалы, контент для социальных сетей. Сайт и базовая реклама — это примерно ещё 100–200 тысяч рублей. Итак, только для старта проекта вам может понадобиться от 2 до 10 миллионов рублей, в зависимости от масштабов и региона.

Доходы: сколько можно зарабатывать

Теперь давайте поговорим о доходах. Важно понимать, что в первый год работы ваш глэмпинг, скорее всего, не будет приносить огромную прибыль. Это нормальная ситуация, поскольку бизнес на старте всегда требует времени для раскрутки. Стоимость проживания в глэмпинге может сильно варьироваться в зависимости от уровня комфортности и сезона. Например, стандартный домик может стоить от 3 до 7 тысяч рублей за ночь. В высокий сезон (летом и в праздничные дни) спрос будет высоким, и стоимость может быть на верхней границе. В межсезонье, наоборот, цены могут быть ниже. Допустим, у вас есть 5 объектов, и вы сдаёте их в среднем по 5 тысяч рублей за ночь. Если каждое из этих 5 мест будет занято хотя бы 15–20 дней в месяц, то за месяц вы можете заработать: 5 объектов × 5 тысяч рублей × 15 дней = 375 тысяч рублей в месяц. Если ваш глэмпинг будет работать круглогодично, это уже 4,5 миллиона рублей в год. Но важно учитывать, что в первый год работы вам, скорее всего, не удастся заполнять все объекты на 100%. Даже если ваши домики будут сданы по 15–20 дней в месяц, в начале бизнеса это скорее всего будет 5–10 дней. На самом деле первый год — это как правило период окупаемости, когда вы набираете популярность, и большинство доходов приходит не сразу.

Расходы на эксплуатацию: не забывайте про текущие затраты

Понятно, что основной объём расходов приходится на стартовые вложения. Но и текущие затраты — это то, о чём нельзя забывать. Первая группа расходов — это оплата труда сотрудников. На старте вам могут понадобиться уборщики, охрана, администраторы и, возможно, даже повара, если вы планируете организовать питание для гостей. В среднем, на зарплаты сотрудников может уходить от 100 до 300 тысяч рублей в месяц в зависимости от масштабов работы. Следующая группа — это коммунальные услуги. Вода, электричество, отопление — всё это потребует регулярных затрат. Если на территории есть скважина и солнечные панели, то расходы могут быть минимальными. Впрочем, это тоже нужно учитывать в расчетах. Примерные затраты на коммунальные услуги — от 30 до 50 тысяч рублей в месяц. Также вы должны регулярно вкладываться в поддержание и обслуживание инфраструктуры. Это ремонт и обновление мебели, замена постельных принадлежностей, чистка сантехники и уборка территории. Эти расходы могут составлять от 20 до 50 тысяч рублей в месяц. Кроме того, для роста бизнеса и увеличения числа клиентов вам понадобятся дополнительные расходы на маркетинг: продвижение в социальных сетях, участие в рекламных кампаниях, создание контента и организация акций. Этому стоит выделить от 30 до 100 тысяч рублей в месяц. Итак, текущие расходы могут составлять от 200 до 500 тысяч рублей в месяц, в зависимости от масштабов и сложности обслуживания.

Окупаемость глэмпинга: когда ждать прибыли

Теперь, когда мы рассмотрели все возможные затраты, пора подсчитать, когда же ваш глэмпинг начнёт приносить прибыль. Прямо скажем, что для того, чтобы окупить все начальные вложения, потребуется время. Как правило, глэмпинг-проекты начинают приносить прибыль через 1-2 года. Допустим, вы вложили 3 миллиона рублей в создание глэмпинга, и в первый год заработали 4,5 миллиона рублей. Однако из этих 4,5 миллионов вам нужно вычесть расходы на эксплуатацию, зарплаты сотрудников, коммунальные услуги и текущие расходы. Предположим, что эти расходы составляют 300 тысяч рублей в месяц. 300 тысяч рублей × 12 месяцев = 3,6 миллиона рублей. Это значит, что в первый год вы, скорее всего, не вернёте все вложения, но получите значительную прибыль во второй год, когда все расходы будут покрыты, и бизнес начнёт стабильно приносить деньги.

Ускорение окупаемости: что поможет

Есть несколько способов ускорить окупаемость проекта:

1. Увеличение количества объектов. Чем больше у вас объектов, тем больше можно зарабатывать, особенно в высокий сезон. 
2. Сезонные акции и скидки. Для того чтобы заполнить свободные дни в межсезонье, можно предложить скидки или специальные предложения. 
3. Развитие дополнительных услуг. Организация экскурсий, аренда велосипедов, а также организация мероприятий на территории глэмпинга могут значительно увеличить доход. 
4. Продажа услуг по подписке или членству, когда гости могут бронировать место по выгодной цене в течение всего года. 

Такие дополнительные услуги могут существенно повлиять на вашу прибыль и ускорить процесс окупаемости.

Заключение: как не остаться без денег

Окупаемость глэмпинг-проекта — это долгосрочный процесс, но с правильным подходом и стратегией она вполне возможна в течение первых 1-2 лет. Главное — тщательно спланировать все расходы, не забывать о текущих затратах и активно работать над привлечением клиентов. Если вы готовы к этому, и ваше предложение уникально, то в будущем этот бизнес может стать источником стабильного дохода и даже возможности для расширения.